【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】六都公布2021年1月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，據(jù)臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心統(tǒng)計，各都交易量由北而南依序為臺北2,968棟、新北5,726棟、桃園4,128棟、臺中5,536棟、臺南2,077棟及高雄3,617棟，合計2021年首月六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)約24,052棟，雖較上月減少8.3％，但年增率達(dá)55.2％，為2014年以來的近8年最佳開年紀(jì)錄！
 
觀察各都數(shù)據(jù)，在月增率方面，唯一收紅的臺中，以4.6％的增幅勇冠各都，且單月5,536棟的交易量，更創(chuàng)下61個月來的新高紀(jì)錄！其餘五都則均較2020年12月衰退，其中以高雄月減15.5％最多；在年增率表現(xiàn)上，由於2020年1月逢春節(jié)長假，工作天數(shù)較少，因此各都年增率均開出紅盤，而臺中再度以年增96.2％高居六都之冠，高雄、臺北則各以58.1％、55％的年增幅分居二、三名。
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，1月移轉(zhuǎn)主要反映2020年12月買氣，從數(shù)據(jù)來看，央行、內(nèi)政部、金管會在12月接連出手打炒房，對房市已造成一定程度影響，投資買盤明顯降溫，不過在低利政策和資金潮的氛圍下，自住購屋需求仍堅實，成為撐盤主力。
 
北屯1月1,788棟  15年來單月最高紀(jì)錄
 
針對臺中奪下年月增幅雙冠王寶座，臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心經(jīng)理陳定中分析，臺中的成長動能，主要來自人口快速增長的北屯區(qū)。北屯區(qū)1月交易量高達(dá)1,788棟，為該區(qū)從2006年，統(tǒng)計以來的單月最高紀(jì)錄，等於15年以來的最高紀(jì)錄，且單單北屯一地的買賣移轉(zhuǎn)量，就佔了全市近三分之一，堪稱是臺中房市買氣的中流砥柱。
 
陳定中進(jìn)一步指出，北屯交易量創(chuàng)下單月新高，是因有「總太2020」、「昂峰謙若樹」等大案陸續(xù)交屋，一舉貢獻(xiàn)了數(shù)百戶的移轉(zhuǎn)量，讓臺中2021年的房市交易表現(xiàn)，在甫開年之際就博得好彩頭；新北市中和區(qū)也因有「達(dá)永．沐夏」、「漢寶雙星」等案陸續(xù)交屋，逆勢月增近三成，加上不少具剛性需求的民眾，趕在農(nóng)曆年前買個房子好過年，使買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)取得開門紅。
 
至於高雄年增幅居亞軍，月減幅卻最高，張旭嵐表示，高雄2020年12月單月4200棟的交易量，為全年移轉(zhuǎn)量的最高峰，在量體基期較高的基準(zhǔn)下，讓本月減幅較明顯，不過高雄2021年1月移轉(zhuǎn)量仍為近7年同期新高，且包括高雄、臺中、桃園、新北及臺北等五都，1月的單月交易量，均寫下房地合一以來同期最佳，顯示在低利效應(yīng)下，市場剛需買盤的進(jìn)場意願依舊強(qiáng)勁。